裝潢合約怎麼看？設計費、工程內容與保固重點一次搞懂

你可能覺得：「簽個室內設計合約，不就寫一寫總價就好？」

事實上，裝潢糾紛最常見的問題就是——合約沒看清楚。
從設計費用怎麼算、工程進度怎麼分期、追加減項如何處理，到完工後的保固責任……這些都藏在那份看似繁瑣的合約裡。

別擔心，本篇文章會用最簡單的方式，帶你快速了解一份室內設計／裝潢合約中你必須注意的5大關鍵重點，幫你安心裝潢、遠離爭議。

一、設計費與收費方式要明確

設計費通常是最先談定的費用，但收費方式五花八門，常見的有：

• • 按「坪數」計算（如 NT$1,500／坪）

  • 按「設計內容項目」計價（例如：平面配置圖、立面圖、3D圖）

  • 部分設計師會提供「免費設計，靠施工回本」的模式（要特別小心）

小提醒：

• • 設計費是否含3D模擬圖？幾張？

  • 是否含現場丈量與圖紙修改次數？

  • 設計費是否可折抵後續施工費？

二、工程內容與明細要列清楚

這部分通常會以「工程估價單」或「施工明細表」的方式附加在合約後方。

你該確認的內容包括：

• • 各項工程項目名稱（例如：泥作工程、木作工程、油漆工程）

  • 材料規格（如系統櫃板材等級、五金品牌、地板材質）

  • 單價、數量、總價是否清楚

  • 是否含清運費、搬運費、工程保險費

小提醒：越詳細越好，模糊用語如「視現場情況而定」要標註上限。

三、付款進度與分期機制

裝潢工程通常會依照進度分期付款，一般常見比例如下：

• • 簽約訂金：10%

  • 開工款（拆除、基礎工程）：30%

  • 中期款（木作、泥作完成）：30%

  • 尾款（完工驗收後）：30%

小提醒：尾款盡可能保留在完工驗收後，避免施工品質未達標卻全數付款。

四、追加減項怎麼處理

施工過程中很可能因現場狀況或設計更動產生「追加減項」，這部分若沒寫清楚，往往成為爭議焦點。

建議合約中明訂：

• • 所有追加減項需「雙方書面同意」後才施作

  • 追加金額需另開明細，並簽名確認

  • 有無「容許變動百分比」範圍（如總價±5%內）

小提醒：追加金額不該只用口頭溝通，避免事後對帳困難。

五、保固條款與售後服務

裝潢完畢後，才是居住體驗的開始。這時若發生問題，有沒有保固就很重要！

常見保固內容包括：

• • 木作保固：通常1～3年（防潮、防蟲、防變形）

  • 水電工程：依施工規格，約1～5年不等

  • 設備與燈具：多為原廠保固，應標明品牌與保固卡歸屬

小提醒：合約中應明定「保固期起算時間」、「報修方式」、「處理時效」。

看懂合約，才是當一個成熟屋主的開始

裝潢不是只有美感，更是一筆不小的投資。

合約是你與設計公司、工程團隊之間最正式的共識記錄。寫得清楚，就是雙方的保障；模糊帶過，就是未來的爭議。

看清楚、問到底、不怕麻煩，就是你為自己與家人最基本的守護。當你能看懂一份室內設計合約，也代表你已經跨過裝潢新手的那道坎。